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Casa de Descanso, todo lo que debes saber

Una casa de descanso, es el inmuble que todo pap desea. Brindar un patrimonio seguro a la familia, proveerles una casa est entre las principales prioridades. Cuando ya se cuenta con un techo propio, la mayora de las veces, ampliar el patrimonio y adquirir una casa de descanso que sirva para tomar un respiro, se convierte en un deseo del jefe de familia.

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Una vivienda alejada del barullo de la vida diaria que le permita estar con la familia en un momento de relajacin es una casa que todos merecen, pero hay ciertas situaciones que se deben tomar en cuenta.

Antes que nada, es importante considerar que adquirir una casa de descanso slo es una opcin viable una vez que la familia ya tiene un patrimonio propio y adecuado, es decir que el lugar en donde habiten actualmente sea una casa totalmente liquidada y que tenga todas las proporciones necesarias para vivir en las mejores condiciones posibles.

Adems, considerando el gran desembolso que lleva la compra de una vivienda (del tipo que sea) y que probablemente se adquiera a travs de un crdito hipotecario, es necesario liquidar en su totalidad la deuda actual, si es que se tiene otro financiamiento, antes de buscar un segundo inmueble.

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Si la economa est lo suficientemente estable para considerar la compra de una casa de descanso el siguiente paso es contemplar el inmueble idneo; se deben considerar todas las caractersticas de la familia que destacarn el tipo de casa de descanso que necesitan.

En un primer plano se debe analizar qu tipo de lugar se desea, una casa en la playa o cercana a ella- no es la nica alternativa, aunque siempre es el deseo de toda familia. Existen tambin casas de descanso con piscina y diversas amenidades en zonas tursticas que pueden ser una muy buena opcin; asimismo estn las viviendas de descanso en diversos pueblos mgicos que son lugares tambin muy tranquilos y mucho ms accesibles en costos.

El lugar se puede elegir evaluando qu distancia estn dispuestos a recorrer con la familia; as como el medio de transporte que se utilizar en cada visita, por ello, es importante analizar cunto se gastar en el transporte as como el tiempo de recorrido.

Una vez que se decida en qu lugar se adquirir una segunda vivienda se debe pensar en la familia; cuntos integrantes son, qu necesidades y gustos tiene cada uno, as como las actividades a realizar cercanas y aptas para cada uno de ellos. Esto ayudar a determinar las dimensiones necesarias para el inmueble, la ubicacin adecuada y el tipo de inmueble que se desee (casa privada o en fraccionamiento, departamento, tiempos compartidos, etctera).

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Una vez evaluado lo anterior, entonces s, manos a la obra y a buscar la casa de descanso de acuerdo a todas las necesidades y posibilidades de la familia.

Por otro lado, cuando se est monitoreando los inmuebles, es importante revisar que todos los papeles de la propiedad estn en orden, si la opcin es un tiempo compartido o un club vacacional es importante que a la hora de pedir informes todo est perfectamente claro. Lo recomendable es realizar una investigacin entre los comercios cercanos, posibles vecinos y por Internet, de esta manera se puede obtener ms informacin para tomar una decisin y evitar ser una posible vctima de fraude.

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Cuando se est evaluando el costo del inmueble es recomendable considerar en el presupuesto los costos de mantenimiento, los cuales en algunas ocasiones pueden ser elevados. Es importante considerar esto porque es un desembolso fijo que se deber incluir de manera consolidada en el presupuesto familiar, al igual que el pago de la casa.

Por otra parte, es importante contemplar los riesgos que implica dejar de usar la casa de descanso algunos fines de semana o en temporada vacacional porque la familia desea conocer otros lugares; en muchas ocasiones los hijos ya no quieran salir los fines de semana porque prefieren estar con sus amigos o simplemente algn miembro de la familia (incluso los mismos padres) tienen otras actividades en la ciudad de residencia.

Lo anterior ocasionara que la familia deje de visitar la casa y que sta est vaca ms tiempo de lo pensado, lo que se puede convertir en un desembolso intil; adems de que una casa sola se deteriora ms rpido que una ocupada constantemente y los gastos de mantenimiento se pueden elevar considerablemente.

Una casa de descanso como inversin

Otro fin comn que tienen todos los paps es el deseo de que el patrimonio familiar crezca constantemente.

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Si la compra de una casa de descanso se ver como una inversin financiera, la cual aumentar de valor en unos aos; es importante pensar que sta es para disfrutarse, y aun as cuando aumente su plusvala, el costo del mantenimiento en ocasiones puede resultar un gasto mayor al esperado por lo que es muy importante analizar todas estas variables.

Por otro lado, si se considera que adems de la plusvala como inmueble se tiene planeado obtener rendimientos por la renta de esta propiedad en temporada vacacional, es importante saber que no es una actividad sencilla, por lo que es recomendable acercarse a un especialista en el tema; una inmobiliaria podra ayudar a gestionar estas rentas pero es importante considerar que se deber pagar un porcentaje de las rentas.

Finalmente y ahora que sabes todo lo que debes contemplar para que la adquisicin de una casa de descanso no se convierta en una preocupacin, pon manos a la obra y lucha por conseguir uno de los ms grandes deseos de todo padre: disfrutar con la familia los fines de semana largos o temporada vacacional en un lugar confortable y alejado de la ciudad.

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Por Claudia Crdova

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